Уважаемые жильцы!

   В 2020 году управляющей компанией «ПромЖилСервис» были совершены следующие действия по защите интересов собственников в понуждении застройщика к гарантийному ремонту дома:

   Сформирована претензия с требованием гарантийного ремонта дома по следующим позициям:
   Установить капельники на парапетных крышках;
   Устранить трещины на боковых стенах лифтовых шахт в обоих подъездах;
   Устранить волосяные трещины по всей площади фасада;
   Устранить проседание брусчатки по всему периметру придомовой территории;
   Закрепить пандус у второго подъезда;
   Восстановить разрушенную облицовочную плитку и кирпичи кладки на ступенях крылец у обоих подъездов.
   Претензия направлена в ООО «СМУ-5» 19.03.2020 г.

   Подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд Кировской области к ООО «СМУ-5» о понуждении устранить недостатки объекта долевого строительства.
26.05.2020 г. Арбитражным судом Кировской области исковое заявление ООО «УК «ПромЖилСервис» было принято к производству

   11.06.2020 г. работы на объекте Красноармейская, 80, выполненные по гарантийным обязательствам застройщика ООО «СМУ-5», были приняты ЧАСТИЧНО. По ряду остальных позиций к застройщику остались претензии, с которыми УК «ПромЖилСервис» продолжила работу.

   Организовано проведение экспертизы.
   28.09.2020 г. Арбитражным судом Кировской области была назначена экспертиза. Перед экспертом поставлена задача установить наличие или отсутствие (устранение надлежащим образом) следующих недостатков (дефектов) в отношении многоквартирного дома по адресу г. Киров, ул. Красноармейская, дом 80:
   трещины на боковых стенах лифтовых шахт в обоих подъездах;
   трещины по всей площади фасада;
   проседание брусчатки по всему периметру придомовой территории;
   провисание пандуса (не закреплен) у второго подъезда;
   разрушение бордюров в количестве 11 штук;
   Кроме этого эксперту предложено установить причины возникновения выявленных недостатков (дефектов).

   Проведение экспертизы поручено ООО «Бюро судебных экспертиз».

   Экспертам была передана проектная, рабочая и исполнительная документация на строительство МКД, технический паспорт МКД.

   В целях проведения экспертизы специалистам необходимо обследовать нежилые помещения в МКД, однако собственники помещений, несмотря на многочисленные предписания суда, УК и экспертов, отказываются предоставить доступ, что значительно усложняет и затягивает судебный процесс.

   Обращаем Ваше ВНИМАНИЕ!
   В случае дальнейшего препятствования собственниками нежилых помещений проведению экспертизы, ООО «УК «ПромЖилСервис» будет вынуждено обратиться в суд с исковыми заявлениями о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома.

   Объем и характер технических работ на доме в настоящее время очень зависит от решений судов, но управляющая компания «ПромЖилСервис», не дожидаясь этих решений, запланировала на 2021 г. работы по ремонту подъездов и входных групп дома.

   Кроме этого, по инициативе Совета дома начато решение следующих задач:
   по просьбам жильцов организуется доставка и монтаж противоскользящего покрытия на пандусах перед входными группами во избежание шума при движении людей, провозе велосипедов и колясок;
   в связи с недостатком парковочных мест на стоянке дома изучение возможности создания дополнительных парковочных мест на месте существующего газона.

    Управляющая компания «ПромЖилСервис» и Совет дома информирует собственников о планируемом внедрении технологии электронного голосования по вопросам управления домом, улучшения инфраструктуры мест общего пользования, благоустройства и безопасности.